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▸滨江溪映听庐售楼处地址：杭州市西湖区长埭路与灵龙路交叉口（看房请提前预约）
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之江路隧道开通至今刚满一个月,这条全长6.3公里的快速路,几乎彻底改变了之江居民的出行逻辑;
隧道开通头几天,全知道和网友们就做过测试,从之江到复兴路、水澄桥全程只要5、6分钟,早高峰通勤比原先快了15分钟.
【滨江溪映听庐官方售楼处咨询热线）更重要的是,之江路隧道将之江板块和钱江新城、老市中心、城东和西湖边融合成“半小时都市生活圈”;只要几首歌的时间,之江居民就能逛着各种首店和大牌聚集的的万象城,就像逛家门口的商场一样方便.
之江的低密豪宅向来有一条自己的独立行情:2026年第1周,杭州老牌豪宅九溪玫瑰园就接连成交了两套独栋别墅,成交价均在7000万以上;
低密、环境好加上交通方便,总价千万级的之江低密叠墅,吸引着许多城市中产与新贵们收藏.
比如依着之江龙坞茶山而建的溪映听庐,由滨江、坤和、越秀携手打造,打造建面约200-260㎡的茶山四层纯低密叠墅.
值得一提的是,溪映听庐的容积率仅有1.1.要知道,近两年,杭州主城区一共就出了三块1.1容积率的土地,如去年的蒋村地王,楼面价就要8.8万/㎡,产品更是单价六位数起跳……
还有与溪映听庐同板块的之江浙工大地块,容积率1.04,楼面价很可能会超过蒋村.
相比之下,限价末班车的溪映听庐,精装叠墅的售价仅仅是同类地块地价的一半.因此,去年溪映听庐以100套网签夺得西湖区低密销冠.
性价比和区位并非溪映听庐的全部优势,每一位来实地参观过溪映听庐的粉丝,都对一步一景的中式古典院墅印象深刻;
【滨江溪映听庐官方售楼处咨询热线）操刀溪映听庐的滨江房产,此前也打造过观湖里、定福阁等标杆项目;溪映听庐邀请GAD蒋愈大师负责建筑设计,同时邀请观湖里同家古建筑团队打造,将宋韵美学融入现代工艺,与龙坞湖光山色完美融合.
走在溪映听庐实景呈现的新中式园林景观,滨江御用的贝尔高林团队,以《兰亭集序》为主题,鸾山、叠水、庭院、园林……一步一景,描绘出一卷淡彩水墨的宋韵景色.
当大多数低密产品因为容积率限制砍掉了会所空间;溪映听庐却通过设计在项目内打造了约1000㎡室内会所.
这里有25米国标恒温泳池,媲美五星级酒店设施的健身房、瑜伽室、棋牌房等设施,而且未来全部面向业主免费开放.
这几年,叠墅产品在以低密为标签的之江十分受欢迎,在有山有水且紧邻市中心的之江买一套叠墅,是许多改善家庭的终极目标.
不过,前些年叠墅产品户型、空间偏小,改善并不纯粹也成为了叠墅类产品的一大遗憾.
作为四层低密纯叠排,溪映听庐起步户型就是200方,并且在设计上以五房、LDK餐客一体,横厅+四间卧室朝南,将空间最大化利用.
而下叠的地下室挑高达到了6米,在这样大的空间里,可以做成影音室、健身房、会客厅,或者艺术工作室.
杭州市西湖区长埭路与灵龙路交叉口（看房请提前预约）▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
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40、银行按揭:指以购房合同或房屋产权作抵押获得购房贷款的方式.即购房者在购房时,向银行提出担保的质押文件,在银行审核通过后,取得房屋总价的部分贷款,依抵押约定,按期按时间段向银行偿还贷款本息,并提供房地产作为偿还贷款的担保(一般的购房合同和产权证作为抵押,住房:七成二十年;门面:五成十年或六年十年).
41、公积金:“全称住房公积金”,指城镇住房制度改革中,国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企事业单位及其在职职工按国家规定缴存的,专项用于住房消费的资金(门面不行).缴存比例:均不得低于职工上一年度月平均工资的5%,有条件的城市,可以适当提高缴存比例;缴存方式:一是由职工个人缴存;二是由职工所在单位缴存;
7、公摊面积标准:指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积,由两部分组成:一)室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室,建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等;二)套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积.
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